Стёпе 28 лет, и недавно он вышел на свободу по УДО. В его мечтах — работа элитного сантехника в Москве. Однако жизнь готовит ему сюрпризы. Стёпа получает в наследство маленькую комнату своей бабушки в Нижнем Новгороде. Вместе с этим он обнаруживает и её тайну: бабушка была замешана в делах с нечестным полицейским. Теперь этот полицейский требует от Стёпы выплатить долг бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, иначе угрожает тем, что Стёпа снова окажется за решеткой. Как будто этого мало, выясняется, что дом, в котором находится наследство Стёпы, планируют снести для строительства торгового центра. Водоворот событий заставляет Стёпу неожиданно стать защитником прав жильцов.
